Comment choisir un notaire pour une vente immobilière ?
Les particuliers satisfaits du choix de leur notaire auront tendance à faire appel à ses services plusieurs fois dans leur vie.
Si vous ne connaissez aucun professionnel proche de chez vous, il peut être difficile de savoir auquel faire confiance. Il existe pourtant des astuces simples pour choisir un notaire qui vous accompagnera dans votre projet immobilier de vente ou d’achat. Vous pouvez notamment choisir le plus proche du bien ou encore vous fier aux avis sur une étude notariale.
Qui choisit le notaire pour une vente immobilière ?
Dans le cadre d’une vente immobilière, c’est généralement l’acheteur qui choisit un notaire. Si ce dernier ne connaît aucun professionnel, il peut aussi se fier aux conseils du vendeur. Il n’y a pas vraiment de règle en la matière. Le notaire doit simplement être reconnu comme un officier public par l’État.
Vendez plus vite, plus cher
L’expertise locale Kadran au service de votre transaction immobilière.
Cependant, il est possible et parfois recommandé d’avoir deux notaires – un représentant l’acheteur et un autre le vendeur – dans certaines situations. Cela peut arriver quand il existe un conflit d’intérêts potentiels ou pour s’assurer que les deux parties sont équitablement représentées. Néanmoins, cette option peut entraîner des coûts supplémentaires, bien que les honoraires totaux restent partagés entre les deux notaires. C’est une considération importante à prendre en compte pour choisir un notaire.
La coopération entre les notaires facilite également la communication et le traitement administratif, veillant à ce que toutes les exigences légales soient remplies avec minutie et dans les meilleurs délais pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier.
Choisir le notaire le plus proche
La plupart du temps, les particuliers qui doivent choisir un notaire se contentent de sélectionner le plus proche de chez eux. Pour cela, une simple recherche sur Google peut vous permettre de trouver celui qui vous accompagnera. Vous pouvez aussi visiter le quartier et tenter de trouver une étude.
Le site national des Notaires de France peut enfin vous aider à trouver un Notaire, en fonction de votre localisation. Il référence tous les professionnels reconnus par l’État.
Vendez plus vite, plus cher
L’expertise locale Kadran au service de votre transaction immobilière.
Choisir un notaire en fonction des avis
Comme dans le commerce, le choix d’un notaire peut être aidé par les retours d’expérience des autres. Les sources sont nombreuses pour vous aider dans votre sélection. Des sites d’avis en ligne comme Google, Yelp, ou encore les réseaux sociaux, peuvent offrir un aperçu de la satisfaction des clients précédents. Il est recommandé de lire autant les avis positifs que ceux négatifs pour se faire une idée globale des points forts et des éventuels points faibles d’un notaire et choisir un notaire qui vous conviendra.
Choisir un notaire recommandé par vos proches
Le bouche-à-oreille est souvent maître, lorsqu’il s’agit de choisir un notaire. N’hésitez pas à demander à vos proches s’ils ont déjà fait appel à ce type de professionnel. Il est en effet assez rassurant de recueillir l’expérience de personnes que l’on connaît. Ils pourront peut-être vous convaincre de faire appel à un professionnel plus qu’un autre.
Choisir un notaire recommandé par un professionnel
Lorsque la vente est accompagnée par un agent immobilier ou un courtier en prêt immobilier, vous pouvez profiter de recommandations. Ces professionnels ont généralement des notaires avec lesquels ils ont l’habitude de travailler. N’hésitez pas à profiter de leur réseau pour choisir un notaire qui saura vous accompagner tout au long de votre projet.
Choisir le notaire le moins cher
Quand vous avez choisi votre banque pour votre prêt immobilier, vous vous êtes peut-être dirigé vers celle qui proposait les taux les plus attractifs. Dans votre objectif de faire un maximum d’économies, vous êtes peut-être à la recherche du notaire le moins cher.
Sachez que les tarifs des notaires sont réglementés. Par exemple, pour un achat dans l’ancien, vous devrez vous acquitter d’environ 8 % de frais de notaire. Vous ne pourrez négocier que les émoluments du notaire qui représentent généralement moins de 1 % du montant total de la transaction. Inutile donc de perdre du temps à la recherche d’un professionnel à moindre coût.
Vendez plus vite, plus cher
L’expertise locale Kadran au service de votre transaction immobilière.
Les critères pour choisir un notaire
Pour choisir votre notaire que ce soit pour une vente immobilière, un achat immobilier ou tout autre projet, vous pouvez aussi choisir d’écouter votre ressenti et de poser les bonnes questions.
Le premier contact avec le notaire
Votre premier contact avec le notaire est absolument crucial. Qu’il ait lieu par téléphone ou à l’occasion d’un rendez-vous, n’hésitez pas à écouter votre ressenti.
Le professionnel doit réussir à vous mettre à l’aise. Il doit aussi faire preuve de transparence sur la façon dont il va vous accompagner. D’une manière générale, vous devez vous sentir en confiance lorsqu’il s’agit de choisir un notaire.
La disponibilité du notaire
Les rendez-vous à prendre dans le cadre d’une vente immobilière sont généralement la signature du compromis de vente et celle de l’acte de vente. Vous devez impérativement vous assurer que le notaire soit disponible pour vous accompagner pour ces différentes échéances.
En principe, quand le professionnel fait partie d’une étude notariale, d’autres de ses confrères peuvent prendre le relais pendant un éventuel congé. Il reste néanmoins essentiel de vous assurer qu’il existe une solution, pour ne pas retarder votre projet d’acquisition en cas d’absence.
L’expertise du notaire
Pour finir, n’hésitez pas à poser toutes les questions que vous vous posez (sur le droit, sur une transaction immobilière, pour un contrat, etc.). La capacité à vous répondre peut vous permettre de choisir un notaire. En effet, surtout dans le cadre d’une première acquisition, il est essentiel de se sentir en sécurité et accompagné par un véritable expert qui maîtrise sur le bout des doigts ses dossiers.
Vous pouvez aussi questionner votre interlocuteur sur son nombre d’années d’expérience. N’hésitez pas enfin à sonder s’il a déjà accompagné d’autres particuliers ou professionnels pour des projets similaires.