Quel salaire pour emprunter sur 15 ans ? De 100 000 à 1 million d’euros
Quand on connaît la somme que l’on souhaite emprunter pour acheter un bien, il est utile de connaître les conditions à réunir. Il faudra notamment respecter les fameux 35 % de taux d’endettement. Pour emprunter sur 15 ans un montant de 100 000 €, il faut par exemple un salaire minimum de 2 000 €.
Les données communiquées ici sont indicatives. Elles ne remplacent pas une étude particulière de votre dossier.
Emprunter 100 000 € sur 15 ans
Pour que la banque accepte de vous prêter, il faut, entre autres, que la mensualité de crédit soit inférieure ou égale à 35 % de la totalité des revenus de votre foyer. Avec les taux actuels, la mensualité sera d’environ 700 €. Il faut donc un salaire net de 2 000 € pour emprunter 100 000 € sur 15 ans, pour pouvoir s’acquitter de cette mensualité en l’absence d’autres crédits.
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Pour emprunter sur 15 ans 100 000 €, il est préférable de disposer d’un apport personnel d’au moins 10 % de la somme empruntée. Ici, il faudra donc être capable d’investir 10 000 €.
Kadran
Emprunter 150 000 € sur 15 ans
Si vous vous demandez avec quel salaire pour emprunter 150 000 € sur 15 ans, il vous suffit de vous rendre sur un simulateur en ligne permettant de calculer les mensualités de crédit en fonction de la durée de l’emprunt. Pour emprunter 150 000 € sur 15 ans, la mensualité sera d’environ 1 045 €. Il faut donc percevoir un revenu minimum de 2 985 € pour pouvoir prétendre à un tel crédit.
L’apport personnel devra quant à lui idéalement être de 15 000 €.
Emprunter 200 000 € sur 15 ans
En choisissant d’emprunter 200 000 € sur 15 ans, vous devrez vous acquitter d’une mensualité d’environ 1 395 € par mois. En l’absence d’autres crédits, pour que cette mensualité représente 35 % de vos revenus, il faudra percevoir 3 985 € par mois.
Vous devrez aussi apporter au projet la somme minimum de 20 000 €, pour vous acquitter des frais de notaire et des frais liés à l’achat.
3 985 €
de revenus
Pour être en capacité d'emprunter 200 000 € sur 15 ans, il faut percevoir au moins 3985 € de revenus.
Emprunter 250 000 € sur 15 ans
En empruntant 250 000 € sur 15 ans actuellement, la mensualité sera d’environ 1 740 €. En atteignant le taux d’endettement maximum accepté par les banques, il faudra percevoir un salaire minimum de 4 975 € pour être financé.
Un apport personnel de 25 000 € peut aussi être requis par l’organisme prêteur.
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Emprunter 300 000 € sur 15 ans
Un emprunt de 300 000 € sur 15 ans est actuellement associé à une mensualité d’environ 2 090 € par mois. Pour prétendre à un crédit immobilier de ce montant sur 15 ans, il faut percevoir des revenus d’au moins 5 975 € nets par mois.
L’apport personnel demandé est généralement de 30 000 €.
Emprunter 400 000 € sur 15 ans
Pour emprunter 400 000 € sur 15 ans, il faut des revenus mensuels d’au moins 7 975 €. Cela permet de respecter le taux d’endettement maximum de 35 %, en s’acquittant d’une mensualité de 2 790 €.
L’apport personnel de l’emprunteur devra être de 40 000 € minimum, pour pouvoir emprunter 400 000 €.
Emprunter 500 000 € sur 15 ans
L’apport personnel nécessaire pour obtenir un crédit d’un demi-million d’euros est de 50 000 €.
La mensualité avec les taux pratiqués actuellement sera d’environ 3 485 € pour emprunter 500 000 € sur 15 ans. Un salaire de 9 960 € sera nécessaire, pour ne pas dépasser les 35 % de taux d’endettement.
Emprunter 600 000 € sur 15 ans
En choisissant d’emprunter 600 000 € sur 15 ans en aujourd'hui, la mensualité sera approximativement de 4 180 € par mois. Le salaire minimum pour pouvoir supporter cette traite est de 11 945 € par mois.
Pour initier le projet, un apport de 60 000 € peut être demandé par la banque.
Emprunter 700 000 € sur 15 ans
Pour emprunter 700 000 € sur 15 ans, il faudra s’acquitter d’une mensualité d’environ 4 880 € par mois. Le revenu minimum pour pouvoir accéder à un tel prêt immobilier est de 13 945 € nets par mois.
En considérant qu’un apport de 10 % du montant de l’emprunt est nécessaire, il faudra apporter 70 000 € au projet.
Emprunter 800 000 € sur 15 ans
La mensualité à payer pour emprunter 800 000 € sur 15 ans sera d’environ 5 575 €. Seuls les foyers disposant d’un revenu mensuel d’au moins 15 930 €, peuvent prétendre à ce financement en respectant le taux d’endettement. Comptez aussi 80 000 € d’apport personnel, pour pouvoir financer les frais de notaire et les frais de dossier.
Emprunter 900 000 € sur 15 ans
Emprunter 900 000 € sur 15 ans nécessite de pouvoir s’acquitter d’une mensualité de 6 335 € par mois, avec les taux actuels. Pour respecter un taux d’endettement de 35 %, les revenus mensuels du ou des emprunteurs devront être d’au moins 18 100 €.
L’apport personnel requis sera en principe de 90 000 €.
Emprunter 1 000 000 € sur 15 ans
Pour emprunter un million d’euros sur 15 ans, la mensualité sera de 7 040 €. Il faut donc disposer d’un revenu mensuel d’au moins 20 115 €, pour pouvoir prétendre à ce prêt immobilier. Un apport personnel de 100 000 € sera également un plus pour présenter le dossier à la banque.
Estimer la somme qu’on peut emprunter sur 15 ans
En fonction de votre salaire, vous pouvez aussi très simplement calculer quelle somme emprunter sur 15 ans. Il vous suffit de calculer la totalité de vos revenus. La formule à appliquer est ensuite la suivante : Revenus x 0,35.
Le résultat obtenu représente la somme maximale que vous pouvez dépenser chaque mois pour rembourser des crédits. Attention, si vous avez déjà des crédits en cours, dont l’échéance est prévue à plus de 6 mois, votre capacité d’emprunt sera moins importante.